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              地產
              綠城張亞東:迎接“競品質”時代

              21世紀經濟報道唐韶葵

              調控進入深水區,對企業拿地也提出了更多要求。日前,多個城市相繼提出土拍“競品質”的要求。新的產品時代來臨,以品質見長的綠城中國(3900.HK,以下簡稱“綠城”

              融信余麗娟:與“均好性”相比 “長板”對房企更重要

              21世紀經濟報道張敏

              一度以“黑馬”姿態躍入外界視野的融信中國,近年來正逐漸變得穩健。2018年邁入“千億俱樂部”之后,融信有意放慢腳步,在戰略、架構等方面作出調整,彌補了管理中的缺

              安居客趙彤陽:行業水平的提升一定是標準的提升

              21世紀經濟報道孔海麗

              房地產行業的發展趨勢是從制造為王到渠道為王到用戶為王。

              融信孫群存:“長期主義”和“聚焦深耕”是安全閥

              21世紀經濟報道唐韶葵

              2021年對于房地產行業而言,是一個特殊的年份。這一年,是“三道紅線”監管新規公布,進入驗收成效的第一年,也是集中供地正式拉開序幕的第一年。

              《告別地產紅利 強化管理風控——“三道紅線”與“兩集中”下的投資策略》報告發布 后杠桿時代的房地產策略:管理、風控與短板效應

              21世紀經濟報道張敏

              如果說過去房企依靠的是土地紅利、金融紅利,在新常態下,房企的管理、產品、服務和創新能力更為重要。

              告別地產紅利 房企應從七個方面轉變策略

              21世紀經濟報道孔海麗

              近年來,房企普遍實施組織架構調整,并推出扁平化管理、預算管控等策略,這有可能成為常態。此外,總部職能的強化也有望重回主流。

              “三道紅線”約束下房企降檔成主旋律 但表外負債仍需警惕

              21世紀經濟報道吳抒穎

              在“三道紅線”背景下,房企的融資規模受到限制,通過管理對成本實施管控,成為一種更加重要的能力。

              合碩李偉:買方時代,營銷要更關注購房者

              21世紀經濟報道張敏

              編者按雖然紅利逐漸消退,但在進入下一個20年時,房地產依然風華正茂。此時,一批新的地產人正成為行業的中堅力量,他們嚴謹務實,長期扎根一線,對行業變化有著最真切的

              佳兆業程芯蘭:傾聽客戶的聲音,才能看到花開的世界

              21世紀經濟報道吳抒穎,陳燕曼

              歷經超過20年的高速增長,房地產行業“粗放型生長”已近終局,精細化管理必將是未來的必修課。為了適應未來激烈的市場競爭,地產營銷也必然要在大環境的變化中尋找新的模

              北京房貸市場保持平穩 上半年樓市成交創近8年新高

              21世紀經濟報道張敏

              北京主要銀行的信貸額度、放款周期、貸款利率尚未受到影響,但下半年仍存變數。

              房貸“緊縮”之后 廣深購房者的佛系與焦急

              21世紀經濟報道吳抒穎,陳燕曼

              雙重夾擊之下,購房者無疑是最能感受到市場冷暖變化的群體。在這樣的環境中,為了買到心儀的房子,要么等待,要么加價,購房者也在與市場博弈中找到平衡點。

              房貸收緊下二手房成交量卻兩月連漲:上海的市場承接力有多大?

              21世紀經濟報道唐韶葵

              7月7日,總部位于浦東的信棟地產創始人徐棟對21世紀經濟報道記者透露,中介對于房地產行情變化是最敏感的,最近由于房貸收緊,上海二手房成交行情不好,中介門店出現一波并購潮。

              深圳萬科“豪宅”打新意外爆冷:買房子可以不用搶了嗎?

              21世紀經濟報道吳抒穎

              在調控政策層層加碼之下,深圳市場的持續低迷,也影響了購房者的預期和心理價位。

              上海試點基建公募REITs:產業園區先行一步 商業地產時機未到

              21世紀經濟報道唐韶葵

              “上海REITs20條”的落地,對于前述外資基金負責人來說,無疑是一劑興奮劑。他的感受是“適逢其時,政府決心非常大”。雖然目前首批上市的公募REITs只是對產業園開了口,還沒...

              整合不好的收購是毀滅價值?“沒有好爹”的中小物企拓展乏力

              21世紀經濟報道吳抒穎

              過往中小物業企業可以憑借收并購彎道超車,也能夠在資本市場引起不錯的反響,但隨著收并購的弊端逐漸顯現,沒有母公司的支持也讓它們的規模發展乏力。

              越秀服務啟動招股:“地鐵服務”會是個好故事嗎?

              21世紀經濟報道吳抒穎

              盡管各方面表現平平,但越秀服務還是有比較積極的目標。越秀管理層在發布會上稱,我們希望在未來的3到5年,能夠躋身于這個行業的第一梯隊,需要管理層共同努力。

              廣深圍堵樓市違規行為 市場情緒驟降成交低迷

              21世紀經濟報道吳抒穎

              短時間內看來,在“房住不炒”的背景下,在嚴厲的政策圍追堵截之下,廣深樓市將會維持穩定、理性的基調,不會有任何炒作的空間與機會。

              搖號買房的三線城市:湖州一月兩次加碼調控

              21世紀經濟報道唐韶葵

              截至6月8日,湖州成交219808平方米,成交套數為2068套。

              集中供地刺激下房企熱情高漲 土地價格提升

              21世紀經濟報道張敏

              集中供地疊加推地質量提高,使得房企熱情高漲,但風險規避意識也在增強。

              蘇州首次集中供地 吸金434億背后:城市分化與房企分化

              21世紀經濟報道唐韶葵

              20強房企2018-2020年在22城合計拿地建面4.2億平。

              拿地困局:微利時代下中小房企的焦慮與掙扎

              21世紀經濟報道吳抒穎

              “集中供地加劇了行業的焦慮。拿錯地可能會死,不拿地一定會死。為了爭取生存的機會,寧愿犧牲部分利潤也會放手一博。”林凡告訴21世紀經濟報道記者。他是一家TOP50長三角區域...

              “水果掛牌價”背后的深圳樓市:關店潮已至 降價潮未臨

              21世紀經濟報道吳抒穎

              深圳樓市如今市場觀望情緒濃厚,成交量有明顯收縮,中介門店也出現了小幅的關店潮。但截至目前,深圳二手房價格依然堅挺,賣家惜售心態明顯。

              首輪集中供地“上半場”:12城攬金5700億 巨頭仍唱“主角”

              21世紀經濟報道張敏

              火爆的地塊,盈利空間不大;較為冷淡的地塊,反而更容易賺錢。

              一個深圳城市更新項目的規劃樣本:舊改如何實現各方共贏?

              21世紀經濟報道吳抒穎

              作為一座開發率已經超過50%、用2000平方公里承載2000萬居住人口的城市,通過城市更新釋放空間已是深圳過去與未來發展的主要路徑。

              野心與焦慮:集中供地制度下的連鎖反應

              21世紀經濟報道張敏

              集中供地使大型房企的綜合優勢進一步凸顯,但在這種不確定的市場中,“黑馬”仍有逆襲的機會。

              長三角集中供地:地方霸主深耕區域 中小房企被“邊緣化”

              21世紀經濟報道唐韶葵

              從房企在無錫、杭州的投資情況來看,得力于資金優勢、運營優勢,大房企不懼薄利,選擇在熟悉的市場繼續深耕,中小房企不得不接受“邊緣化”,在郊區拿地或者后期參股大房企拿...

              “兩集中”供地下的拿地格局:風光無兩的地方龍頭與“有錢難花”的大型房企

              21世紀經濟報道吳抒穎

              自從房企融資被嚴格監管以后,公開土地市場近年來的趨勢沒有被改變過,黑馬越來越少了。具有資金優勢的龍頭房企能夠拿到更多的資金去搶更多的土地,中小房企大抵只有陪跑的份...

              房企增長“悖論”:擴大的規模與消失的利潤

              21世紀經濟報道張敏

              銷售規模的增長較容易實現,而借助精準投資和精細化管理來獲取利潤,就不是短期內能完成的任務了。

              “三道紅線”后首個年報季:房企土儲大變局

              21世紀經濟報道唐韶葵

              2020年房企年報季接近尾聲,新一年的行業趨勢,從年報可窺見一二。

              “三道紅線”后房企普降檔 “表外負債”風險猶存

              21世紀經濟報道吳抒穎

              “三道紅線”新規的威力正在房企身上顯現,至少從房企2020年的財務報表中看起來是如此。

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